Đưa một tầng hầm bê tông vào ngôi nhà mới tinh của bạn hoặc hoàn thiện một tầng hầm hiện có là một trong những khoản đầu tư tốt nhất mà bạn có thể thực hiện. Tầng hầm cung cấp không gian không tốn kém cho nhiều mục đích khác nhau, từ phòng gia đình hoặc trung tâm giải trí đến văn phòng hoặc phòng ngủ phụ. Bê tông là vật liệu phổ biến nhất được sử dụng để xây dựng tầng hầm. Nó cũng đang trở thành lựa chọn ưa thích để lát sàn hoàn thiện của tầng hầm vì khả năng chống ẩm và nhiều lựa chọn thiết kế.
BẠN CÓ THỂ CÓ CƠ SỞ '?
Bạn có thể có một tầng hầm trong ngôi nhà mới của mình ngay cả ở những nơi có mực nước ngầm cao, điều kiện đất đai kém hoặc trên một lô đất dốc xuống, với điều kiện bạn phải lắp đặt màng chống thấm có khả năng hàn gắn các vết nứt. Ở một số khu vực của đất nước, nơi đất cực kỳ nghèo, các caissons (trụ cầu sâu) cũng được sử dụng để hỗ trợ cấu trúc tầng hầm.
Tìm nhà thầu hoàn thiện tầng hầm gần tôi .
CÁC LOẠI CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CƠ SỞ
Có 3 loại tầng hầm cơ bản:
Tầng hầm tường xây
Các bức tường của tầng hầm được xây dựng bằng các khối xây. Có nhiều mối nối mà các khối xây kết nối với nhau vì vậy hãy đảm bảo rằng tầng hầm của bạn được gia cố đúng cách và tường được chống thấm (không chống ẩm) để tránh nước thấm.
Tìm hiểu về sửa chữa tường tầng hầm bị uốn cong .
Tầng hầm bảng điều khiển đúc sẵn
Các tấm bê tông đã đổ được nâng vào vị trí bằng cần trục.
Đổ bê tông tường hầm
Cho đến nay, loại hình xây dựng tầng hầm phổ biến nhất. Dưới đây là một số lợi ích của tường bê tông đổ:
- Bê tông đặc có khả năng chống lại các hang động tốt hơn do áp lực ngang của nước, đất và gió.
- Khả năng chống cháy cao hơn - vì bê tông rắn chắc và không có mối nối.
- Chịu nước tốt hơn vì bê tông có ít lỗ rỗng hơn và nhỏ hơn bê tông khối
Gọi cho bộ phận xây dựng địa phương của bạn và hỏi họ loại xây dựng tầng hầm mà họ đề xuất và họ ít hoặc không nghe thấy lời phàn nàn nào.
CÁC VẤN ĐỀ VỀ ĐỘ ẨM
Đại học Minnesota đã viết một tài liệu xuất sắc có tiêu đề 'Độ ẩm trong tầng hầm: Nguyên nhân và giải pháp' được viết tốt, dễ hiểu và có hình ảnh minh họa tuyệt vời. Nó chỉ ra rằng nguyên nhân chính của các vấn đề về độ ẩm của tầng hầm là:
- Phân loại không đầy đủ xung quanh nhà
- Máng xối và cống thoát nước bị lỗi hoặc thiếu
- Giếng cửa sổ được thiết kế không phù hợp
- Ngói thoát nước không hiệu quả và hố bể phốt
- Thoát nước không đúng cách với các ống dẫn dưới sàn
- Kết cấu vết nứt
Giải pháp cho vấn đề độ ẩm của tầng hầm:
Nước mưa hoặc tuyết tan chảy không được chuyển ra khỏi nhà cũng là nguyên nhân phổ biến gây ẩm ướt tầng hầm và tầng hầm. Đọc bài viết này về Làm khô tầng hầm ẩm ướt từ Ngôi nhà cổ này để xác định xem liệu tầng hầm ẩm ướt của bạn có phải là do ngưng tụ, nước chảy tràn hay do nguồn nước ngầm gây ra.
Cách tiếp cận các vấn đề về độ ẩm luôn phải là loại bỏ nguồn gốc của hơi ẩm - không cố gắng ngăn chặn nó ở tuyến phòng thủ cuối cùng (tường tầng hầm). Thật hấp dẫn khi cố gắng giải quyết vấn đề độ ẩm của tầng hầm bằng một lớp màng hoặc lớp phủ đặc biệt ở bên trong. Trong một số trường hợp, dung dịch đó có thể có tác dụng trong một thời gian, tuy nhiên, nước vẫn sẽ ở đó.
NGĂN NGỪA DƯỠNG ẨM
Có 2 loại chống ẩm: chống thấm và chống ẩm. Chống thấm tầng hầm là dán một lớp màng lên tường tầng hầm có khả năng hàn gắn các vết nứt nếu chúng xảy ra ở tường tầng hầm. Nếu địa điểm của bạn có mực nước ngầm cao hoặc điều kiện đất xấu, bạn nên sử dụng hệ thống chống thấm. Nếu đất thoát nước tốt, nhiều người vẫn chống thấm tường tầng hầm để bảo vệ thêm chống nước vào tầng hầm.
Chống thấm là một rào cản hơi nước làm chậm sự xâm nhập của nước. Nó sẽ không kết nối các vết nứt do co ngót của nền móng hoặc ngăn nước dưới áp suất thủy tĩnh.
Đọc thêm về chống thấm nền bê tông .
Tấm ván trộn bê tông có kích thước quy định, được thiết kế bằng tay và khắc vào bề mặt bê tông bằng máy mài cầm tay mang đến khả năng giải trí trong tầng hầm này. Bê tông trang trí Allstate ở Cokato, MN Đọc thêm về dự án này.
THIẾT KẾ CĂN NHÀ MỚI
Bạn đang xây một ngôi nhà mới? Rất có thể bạn sẽ sống ở đó một thời gian, và chắc chắn sẽ có lúc bạn ước mình có thêm không gian. Nếu bạn xây dựng ngôi nhà của mình trên một không gian thu thập thông tin, lựa chọn duy nhất của bạn sẽ là một bổ sung đắt tiền sau này, nhưng nếu bạn lập kế hoạch trước ngay bây giờ, bạn có thể có không gian sống chất lượng cao luôn sẵn sàng ngay dưới chân bạn.
Các nhà xây dựng nhà mới thông minh đang cung cấp sự linh hoạt trong thiết kế nhà của họ, cho phép sử dụng sáng tạo không gian sống ở tầng thấp hơn để phù hợp với các gia đình đang phát triển và thay đổi. Một tầng hầm cung cấp một số không gian tiết kiệm nhất trong xây dựng nhà mới ngày nay.
Khi lập kế hoạch cho ngôi nhà của bạn, hãy nói chuyện với người xây dựng của bạn về những ý tưởng thiết kế tầng hầm này để đảm bảo bạn tận dụng tối đa ngôi nhà mới của mình ngay lập tức và trong tương lai:
Chọn lối vào tầng hầm cẩn thận
Cầu thang tầng hầm thường ở trong hoặc liền kề với bếp và đi xuống giữa tầng hầm, điều này làm giảm diện tích sử dụng của tầng. Khi định vị cầu thang tầng hầm, hãy xem xét cách sử dụng tầng hầm. Nếu bạn dự định sử dụng tầng hầm làm khu vực giải trí, một cầu thang ra khỏi lối vào chính hoặc khu vực sinh hoạt sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho khách. Đặt một cầu thang dọc theo bức tường tầng hầm sẽ mở ra tầng hầm để tối đa hóa khả năng về mặt bằng của tầng.
Thiết kế cầu thang
Cầu thang tầng hầm có thể hấp dẫn như cầu thang chính của một ngôi nhà hai tầng. Hãy xem xét các loại gỗ cứng với các thanh và trụ trang trí để có một cái nhìn truyền thống phong phú hoặc đưa sắt rèn vào thiết kế cầu thang của bạn để mang lại một chút khu vườn trong nhà. Hoàn thiện các vách ngăn cầu thang tầng hầm như các mẫu vách ngăn trên giúp thêm phần thú vị và hấp dẫn.
Bao gồm các cửa sổ
Ánh sáng mặt trời có thể biến bất kỳ căn phòng nào thành một nơi tụ họp vui vẻ. Ánh sáng mặt trời dồi dào cũng có thể giúp không gian tầng hầm trông tự nhiên hơn. Xem xét thêm cửa sổ ánh sáng ban ngày với giếng cửa sổ có cùng kích thước với cửa sổ trên mặt đất.
Ánh sáng thay đổi
Sử dụng ánh sáng để làm nổi bật các khu vực nhất định trong không gian sống cấp thấp hơn của bạn. Cân nhắc hệ thống chiếu sáng tích hợp trong cầu thang và chiếu sáng âm trần hoặc theo dõi để làm nổi bật các bộ sưu tập cá nhân hoặc tạo các khu vực trò chuyện ấm áp.
Đừng cố gắng hoàn thành
Khi chọn kết thúc cho bất kỳ phần nào của tầng hầm, hãy xem xét loại hoạt động sẽ diễn ra trong không gian. Ví dụ, tầng hầm sẽ được sử dụng làm phòng ngủ, rạp hát gia đình, phòng tập thể dục, văn phòng tại nhà hay phòng chơi?
Lên kế hoạch cho các ổ cắm điện và tiện ích
Khi thiết kế tầng hầm, hãy xem xét vị trí của các ổ cắm và công tắc điện, ống dẫn HVAC và lối vào phòng tiện ích và nhóm các tiện ích điện chính (điện, nước và đường cống chính) lại với nhau trong một khu vực của tầng hầm. Khu vực này có thể được để lại như một căn phòng chưa hoàn thành che giấu các tiện ích và cho phép bạn tự do thiết kế hơn trong khu vực sinh hoạt dưới tầng hầm của mình.
Chọn chiều cao trần
Nhiều thiết kế tầng hầm hiện nay bao gồm trần cao 9 và 10 feet. Trần nhà cao hơn giúp mở rộng căn phòng và tạo ra một không gian tầng hầm hấp dẫn hơn.
Xem xét một lò sưởi
Lò sưởi không chỉ cung cấp ánh sáng và sự ấm áp, nó có thể đóng vai trò là điểm nhấn trong căn phòng. Cân nhắc việc lắp đặt hệ thống thoát khói tại thời điểm xây dựng, ngay cả khi không có kế hoạch ngay lập tức cho một tầng hầm đã hoàn thiện. Tùy chọn cài đặt một trong tương lai có thể là một điểm bán hàng quan trọng trong việc bán lại nhà.
Xem xét một tầng hầm đi bộ
Tầng hầm đi bộ là tính năng ngày càng phổ biến trong các ngôi nhà mới ngày nay. Nhìn chung, được xây dựng trên một khu đất dốc để lộ tầng hầm ra bên ngoài, tầng hầm có lối đi ra ngoài cho phép lấy sáng tối đa và thuận tiện cho việc giải trí trong nhà-ngoài trời. Một tầng hầm đi bộ ra ngoài có thể dẫn đến một sân thượng, sân trong hoặc boong kết hợp hai khu vực giải trí của một ngôi nhà.
đèn trần cho trần nhà thấp
CÁC CÁCH SỬ DỤNG PHỔ BIẾN CHO CÁC CƠ SỞ HIỆN CÓ
Khi hầu hết mọi người nghĩ về một sự bổ sung cho ngôi nhà của họ, họ nghĩ về việc thêm vào cấu trúc hiện có. Điều mà nhiều người dường như đã quên là 'phần bổ sung' của họ, đã hoàn thành 30%, đúng nghĩa là nằm ngay dưới mũi họ trong tầng hầm.
Các cuộc khảo sát của người môi giới cho thấy các tầng hầm đã hoàn thiện chỉ xếp sau việc cải tạo nhà bếp và cải tạo phòng tắm trong việc trả nợ cho chủ nhà. Hoàn vốn cho chi phí tu sửa tầng hầm nằm trong khoảng từ 20% đến 115%. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng điều này có nghĩa là các tầng hầm được hoàn thiện một cách chuyên nghiệp. Các tầng hầm hoàn thiện không chuyên nghiệp là một điểm trừ. Những người mua tiềm năng luôn cho thấy họ không quan tâm đến việc hoàn tác - hoặc sống chung với - những sai lầm phổ biến với những người tự làm.
Việc tu sửa và hoàn thiện không gian tầng hầm mang lại một số lợi thế:
- Các tầng hầm được cách nhiệt tự nhiên bởi trái đất, có nghĩa là chúng mát hơn vào mùa hè và ấm hơn vào mùa đông.
- Nếu ngôi nhà hiện không có chỗ cho phòng gia đình, phòng làm việc tại nhà, phòng ngủ cho khách, v.v., những thứ này có thể được xây dựng tiết kiệm dưới tầng hầm.
- Di chuyển một phòng gia đình hiện có, trung tâm giải trí gia đình, văn phòng gia đình hoặc phòng chơi cho trẻ em xuống tầng hầm sẽ giải phóng thêm không gian trong khu vực sinh hoạt chính, có thể có nghĩa là một nhà bếp hoặc phòng tắm mở rộng, một phòng ngủ chính lớn hơn hoặc một phòng ngủ hoặc phòng khách bổ sung các phần tư.
- Bằng cách đặt một trung tâm giải trí gia đình, khu vực tập thể dục, phòng làm việc hoặc phòng 'hoạt động' khác ở tầng hầm, phần còn lại của ngôi nhà có thể yên tĩnh hơn. Ngược lại, một hang hốc, phòng xông hơi khô hoặc bồn tạo sóng có thể được đặt dưới tầng hầm như một nơi nghỉ ngơi yên tĩnh khỏi các hoạt động khác trong gia đình.
Việc tu sửa lại một tầng hầm để phù hợp với một nhu cầu cụ thể cũng có thể bao gồm những cân nhắc đặc biệt ngoài những gì sẽ được tìm thấy trong loại phòng 'sử dụng bình thường'. Đây chỉ la một vai vi dụ:
Hội thảo Trang chủ Tầng hầm
Có một nhà xưởng ở tầng hầm là lý tưởng, vì nó cách ly các hoạt động thường ồn ào với phần còn lại của ngôi nhà. Dưới đây là một số điều cần lập kế hoạch:
- Cách âm: Điều này ngăn không cho tiếng ồn của cửa hàng truyền qua phần còn lại của ngôi nhà. Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc đến việc hạn chế thời tiết đối với các cửa thông thường giữa cửa hàng và các phần khác của ngôi nhà. Điều này không chỉ tăng thêm nỗ lực cách âm mà còn giúp loại bỏ mùn cưa và các vật liệu khác xâm nhập vào không gian sống.
- Ổ cắm điện: Việc cung cấp đủ nguồn điện cho xưởng gia đình luôn là vấn đề được quan tâm. Đối với những người có nhiều công cụ điện hạng nặng, hãy lên kế hoạch thêm một hoặc nhiều mạch được định tuyến qua một bảng phụ để giữ cho các bộ ngắt mạch luôn đóng trong tầm tay.
- Hệ thống hút bụi: Đây là điều cần thiết đối với những người thợ làm đồ gỗ. Bổ sung điều này với nhiều thông gió từ cửa sổ và / hoặc quạt để loại bỏ khói như khói từ sơn hoặc keo.
- Thắp sáng: Ánh sáng tốt là điều cần thiết cho công việc gần gũi thường gặp ở các xưởng. Đèn huỳnh quang cách đều nhau với lưới khuếch tán, trần nhà và sàn nhà sáng màu đều góp phần tạo ra điều kiện ánh sáng tốt. Có đèn làm việc có thể điều chỉnh được tập trung vào các máy trạm và máy móc riêng lẻ.
Phòng giặt tầng hầm bê tông
Đặt phòng giặt ở tầng hầm là lý tưởng vì đã có sẵn nhiều thiết bị cần thiết như nước nóng lạnh và hệ thống thoát nước. Đây cũng có thể là một hoạt động ồn ào, tốt nhất nên cách ly với phần còn lại của ngôi nhà. Một số mục cần xem xét:
- Thoát sàn: Bảo vệ chống vỡ hoặc rò rỉ các ống dẫn đến và từ máy giặt bằng hệ thống thoát nước sàn để tránh ngập lụt khắp tầng hầm. Hệ thống thoát nước này sẽ phải được kết nối với hệ thống thoát nước của gia đình. Tuy nhiên, việc lắp đặt phù hợp có thể phức tạp và tốt nhất nên để một nhà thầu hệ thống ống nước được cấp phép.
- Chậu rửa / bồn tắm lớn: Cân nhắc việc xả máy giặt vào một bồn lớn hoặc bồn rửa có vòi nước nóng và lạnh. Bồn có thể dùng để ngâm quần áo, làm sạch các vật lớn hoặc các công việc gia đình khác.
- Trải sàn chịu nước: Sơn tấm bê tông bằng sơn cường độ cao hoặc phủ lên sàn bằng vinyl phủ keo nếu tấm nhẵn và không có vết nứt. Xem khác lựa chọn sàn tầng hầm .
Phòng truyền thông tầng hầm bê tông
Bầu không khí tối giống như rạp hát của tầng hầm điển hình có thể được hoàn thiện thành một phòng truyền thông lý tưởng. Một số lưu ý đặc biệt:
- Giảm âm: Lắp đặt vật liệu cách âm như tấm bần lên tường hoặc treo rèm nặng để đạt được hiệu ứng tương tự và thêm màu sắc. Cách nhiệt giữa các thanh giằng sàn bằng các thanh chắn bằng sợi thủy tinh và phủ bằng vách thạch cao hoặc treo trần cách âm. Trải thảm trên sàn và trang bị cho căn phòng những chiếc ghế sofa nặng, những chiếc ghế bọc vải quá dày và nhiều gối.
- Thắp sáng: Sử dụng ánh sáng gián tiếp (thường chiếu vào tường hoặc trần nhà) để có ánh sáng dịu, không chói. Cài đặt công tắc điều chỉnh độ sáng để kiểm soát ánh sáng hơn nữa.
- Hệ thống dây: Lập kế hoạch lắp đặt linh kiện tốt để các thành phần âm thanh và video có thể dễ dàng tiếp cận trong các tủ thích hợp của chúng và do đó, hệ thống dây điện thích hợp có thể được chạy xuyên tường, sau tủ, v.v.
LỰA CHỌN NHÀ THẦU HOÀN THIỆN DỰ ÁN
Điều quan trọng là bạn phải biết những câu hỏi phù hợp để hỏi về hoàn thiện tầng hầm để bạn hoàn thành công việc theo cách bạn muốn. Một nhà thầu hoàn thiện tầng hầm có kinh nghiệm và uy tín sẽ có kinh nghiệm để chỉ ra và khắc phục những vấn đề hoặc trở ngại tiềm ẩn mà một nhà thầu thiếu kinh nghiệm sẽ không phát hiện ra hoặc sẽ không đề cập đến.
Dưới đây là một số câu hỏi cần đặt ra khi chọn nhà thầu hoàn thiện tầng hầm:
- Họ có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này không? Hoàn thiện tầng hầm không nên là một hạng mục trong danh sách dài những thứ họ 'chuyên môn hóa'.
- Họ có phải là nhà thầu được cấp phép, ngoại quan và được bảo hiểm không?
- Họ có danh sách các tài liệu tham khảo gần đây mà bạn có thể gọi và / hoặc truy cập không?
- Họ sẽ lắng nghe tầm nhìn của bạn về tầng hầm đã hoàn thành và thảo luận về khả năng tồn tại hoặc ý tưởng của bạn?
- Họ sẽ nêu rõ trong đề xuất của họ về thương hiệu và chất lượng chính xác của tủ, gạch, thảm, cửa, v.v. để bạn biết mình đang mua gì?
Cập nhật lần cuối: ngày 9 tháng 8 năm 2018.
